С чего начать обустройство земельного участка

И так у вас появился свой собственный земельный участок. С чего же начать обустройство участка. Если на участке существуют постройки, то вам уже не нужно ломать голову и рассчитывать места их возведения. Если же построек нет, то следует тщательным образом распланировать всю площадь участка, выделив место предполагаемой постройки, что бы в дальнейшем обходить район застройки стороной.

Ну, предположим, что домик на участке уже есть. На примере личного опыта могу заметить, что вы возможно не один раз будете изменять что либо проводя дальнейшее обустройство участка. Первым делом избавьтесь от ненужных вам насаждений и деревьев, если таковые имеются. Деревья стоит спиливать так, что бы закрепившись за оставшийся пенёк можно было провести выкорчёвывание, при помощи лебёдки или техники. Не забудьте предварительно подрубить корни, для облегчения поставленной задачи. После удаления насаждений выровняйте землю.

Если под вашим участком есть источники воды, то желательно в первую очередь определить место для бурения скважины под воду. Размещать источник водоснабжения можно в любом удобном для вас месте, однако стоит позаботиться, что бы он находился вблизи жилой постройки, на тот случай если вы впоследствии пожелаете провести в доме водоснабжение и систему отопления.

Да и просто, если это будет обычный колодец, воду удобнее всего иметь под рукой. Ведь при обустройстве участка, вы наверняка планируете проводить какие либо посадочные работы, которые впоследствии потребуют полива. Первоочерёдность задачи по обеспечению водоснабжением обусловлена ещё и тем, что зачастую техника, задействованная при бурении скважин, может нанести существенный урон вашим приусадебным насаждениям.

Пробурив скважину можно установить на неё колонку с насосом, тип которого будет зависеть от глубины залежей воды и ваших потребительских предпочтений. Здесь выбор весьма большой: от недорогих и неприхотливых отечественных бытовых насосов «Малыш» до настоящих насосных станций с погружными скважинными насосами типа системы автоматического водоснабжения «Водомет».

Проводя обустройство участка, заранее расположите теплицы садовые посадки, такие как клубника, в местах с наибольшей солнечной активностью. И так, что бы они ни портили внешний облик всего участка. Я столкнулся с размещением теплицы впереди стоящего дома, но впоследствии по этическим соображениям они были перенесены на тыльную часть участка. Так же на лицевой стороне участка находился пожарный водоём в крайней степени запущения. Было решено, его оставить, как естественный источник воды, но пришлось при помощи экскаваторной техники провести его углубление и расширение. В дальнейшем при помощи деревянных свай укрепили берег, предотвратив оползень земли до тех пор, пока почва по берегам не закрепилась. И поместили в него малька карася. Уже через год, популяция которого достигла приличных размеров. Теперь на берегу водоёма можно посидеть в кресле и порыбачить.

Участок перед домом был выровнен и засеян газонной травой. Она имеет свойство вытеснять сорняки и покрывать территорию красивым зелёным ковром. Проводите периодическую стрижку вашего газона, так как газонная трава очень это любит. На газоне в летний период устанавливаем качели и надувные конструкции, для игр и развлечения детей.

В дальнейшем обустройство участка проходило по давно намеченному плану. Вдоль забора, прилегающего к дороге, посадили яблоневые деревья, так же это могут быть любые другие. По участку в нужных направлениях проложили тропинки, выложенные естественным известняковым камнем. Можно так же использовать специальные заливные формы различных конфигураций, которые можно приобрести в магазинах специализирующихся на товарах для приусадебного хозяйства. На всей территории обустраиваемого участка были разбиты цветочные клумбы, обрамленные гранитными валунами. Чем больше, вы используете естественных материалов, проводя обустройство земельного участка, тем он живее и выразительнее. А использование гранитных валунов и известняковых плит добавит индивидуальности. Вдоль крыльца и веранды установили решетку и высадили дикий виноград.

Через некоторое время это превратилось в естественное зеленое дополнение, к веранде дающее в жаркие дни тень и прохладу. При обустройстве участка пришлось немало потрудиться, проведя постройку беседки из бутылочного стекла и гранитных валунов. И то и другое пришлось собирать очень долго. Но это того стоило. Беседка с расположенным рядом мангалом получилась очень замечательная.

Оставшиеся булыжники и известняковые плиты пошли на постройку декоративной горки для воды. При помощи небольшого насоса, сбегая с её склонов, вода попадает в водоем, проводя дополнительную подпитку его водой в засушливые периоды. И вообще бегущая с журчанием по камням вода очень благоприятно действует на общее самочувствие и способствует отдыху и расслаблению. Недаром же стало популярным приобретение мини фонтанчиков и каскадов для использования в домашних условиях.

Планировка пустого участка под ИЖС — с чего начать обустройство

Итак, вы приобрели землю под дачный участок, неважно, ИЖС или сельхозназначения. Сегодня речь пойдет именно об организации пространства под себя и свои нужды. В этом материале мы рассмотрим моменты «форматирования» своей земли, чтобы в дальнейшем, живя на ней, максимально комфортно себя чувствовать.

Ориентация на месте

Прежде всего учтите направление ветров, расположение участка относительно сторон света, определите наиболее прогреваемые места и места солнечные, защищенные от ветра.

Узнай свою почву

Обратите внимание, какие растения растут на вашем участке. По ним вы определите качество почвы, это необходимо для ее культивирования в дальнейшем.

На кислых почвах растут хвощ полевой, щавель воробьиный, подорожник, лютик ползучий, вероника дубравная.

На слабокислых и нейтральных — ромашка пахучая, мать-и-мачеха, пыреи ползучий, вьюнок полевой, бодяг огородный, клевер луговой, клевер ползучий.

На жирной плодородной земле — двудомная крапива. Определите глубину залегания грунтовых вод.

Планировка

Составьте перечень построек для ведения хозяйства, проживания, отдыха: летний домик с террасой, погреб, теплица и другие хозяйственные постройки.

Определите, какие нужны вам зоны: сад, огород, цветник, участок для отдыха, уголок для детей.

Чтобы лучше представить ваш участок, вырежьте из плотной бумаги контуры будущих построек и деревьев и передвигайте полученные фигурки до оптимального положения.

Затем сделайте чертеж (масштаб 1:200), нанесите на него места посадок, наметьте постройки, дорожки.

Домик и все постройки следует разместить со стороны господствующих ветров (северных, западных, северо-западных). Они будут защитой растений от ветров. Кстати, постройки планируйте не ближе 3 метров от межи.

2. Определите места, где будут возведены вспомогательные помещения (сарай, гараж, баня, туалет, место для компоста). На небольшом участке хозяйственные постройки выгодно расположить под одной крышей с домом — экономия материала и земли.

Хорошо, если детская площадка просматривается из окна дома, и устройте ее подальше от теплицы и овощных грядок. Место для компоста отводится в дальнем углу сада, например, около туалета. Огораживают небольшой участок земли, куда сносят траву после прополки, пищевые отходы.

Спланируйте систему постоянных дорожек, выстланных кирпичом, камнями, плиткой, круглыми спилами деревьев. Сад ваш украсят декоративные кустарники и цветы. Располагайте их около дома, в зоне отдыха, вдоль дорожек.

Плодовые деревья группируйте в одном месте, ягодные и кустарники — в другом, огородные культуры и землянику — в третьем, не смешивайте сад и огород в одну кучу.

Саженцы плодовых деревьев высокорослых культур лучше высаживать с северной стороны, чтобы деревья, когда они вырастут, не затеняли низкорослые растения, кроме того, они послужат защитой от холодных ветров. На южной стороне участка отвести место для овощных культур и земляники.

3. Следует учитывать и интересы соседей. Ваши деревья не должны затенять соседний участок. Расстояние от межи до сильнорослых растений должно быть 3,5-4 метра, для сред-нерослых — 2-2,5 метра. В полосе между деревьями и межой можно посадить смородину, крыжовник, малину.

Теплые, защищенные от ветра места отводят для слаборослых и крупноплодных малозимостойких сортов яблони, груши, сливы, вишни. Облепиху и цветную смородину размещают на самых освещенных участках.

В затемненных участках сажают калину, акацию. Желательно вдоль границы высаживать те же культуры, что и на соседнем участке.

Можно приступать к посадке саженцев. Их сажают как весной, так и осенью.

При посадке саженцев яблони соблюдайте расстояние между рядами 4 м, в ряду между деревьями 3-4 м; вишни и черноплодной рябины соответственно 3 и 2; облепихи 2-3; смородины и крыжовника — 2 и 0,7-1,5.

Землянику сажать в один ряд с расстоянием в ряду 0,15-0,2 и в междурядьях 0,6 — 0,7 м и в 2 ряда с расстоянием в ряду 0,2 м, междурядьями 0,6 м.

Если грунтовые воды залегают близко (менее 1,5 м), во время весеннего паводка участок подтапливает, делайте высокие гряды, холмики, гребни. Грунт для этого завезите со стороны.

Грядка делается шириной 1-1,5 м, высотой до 0,5 м. На ней выращивают кустарники. Для посадки деревьев насыпайте холмики диаметром 1,5 — 2 м, высотой до 0,5 -1м.

Начальные этапы освоения загородного земельного участка

Наконец все юридические вопросы решены, вы становитесь собственником земельного надела и можете требовать именовать себя землевладельцем. Впереди самый интересный и непредсказуемый этап — строительство дома. Но первым делом участок нужно подготовить.

С чего начинается Родина

Первое мероприятие, без которого начало освоения участка немыслимо, это выезд всей семьёй на шашлыки. Возможно, когда-нибудь психоаналитики обратят внимание и объяснят эту маниакальную страсть новоиспечённых землевладельцев. Но так уж повелось, что медведи метят свою территорию отметинами на стволах деревьев. А человек углями от мангала.

Воспользовавшись случаем, что вся семья в сборе, пора обсудить функциональное деление участка.

Его планировка должна стать продуманной системой, в которой полезность и красота взаимосвязаны и взаимно дополняемы. И при этом нельзя допустить, чтобы пострадали интересы кого-либо из членов семьи.

Те, кто постарше, скорее всего захотят иметь огород и сад. Кто-то выберет просто отдых на свежем воздухе, а значит им нужен хороший зелёный газон, затенённые террасы, беседки. Кроме того, мало какой современный участок обходится без бани. Молодёжь, как правило, мечтает о спортплощадке, бассейне, месте для шашлыков. Не нужно забывать о гараже и хозяйственных постройках. Все эти вопросы и предстоит обсудить.

Следует понять, на какие зоны вы планируете разбить участок, и где они будут находиться. Рациональная организация и планировка относительно небольшого земельного участка предполагают его деление на три функциональные зоны:

Правильное зонирование участка учитывает размеры территории, ориентацию по сторонам света (например, хозяйственные постройки лучше располагать с северной стороны), рельеф, направление преобладающих ветров.

При этом важна соразмерность и самих зон, и построек. Основным требованием остается удобное расположение и планировка дома относительно функциональных зон. Жилой дом на участке, как правило, ставят главным фасадом к дороге и параллельно ей. Если участок узкий, будущий дом не должен разрезать его, оставляя узкие проходы по бокам. Для этого на узком участке дом размещают ближе к той стороне, куда падает тень, освобождая больше места под солнцем. Кроме главного входа со стороны дороги необходимо ещё иметь выход (лучше из веранды) непосредственно в сторону сада и огорода, а также удобный проход в хоззону.

Наиболее рациональным и удобным является размещение всех хозяйственных строений под одной крышей. По отдельности они не только обойдутся дороже в возведении, но и займут примерно в два раза больше места на участке, учитывая прилегающую территорию, которую проблематично будет как-нибудь использовать плюс необходимые для подхода дорожки.

Правила застройки приусадебного участка

Существующие правила застройки регламентируют минимальные расстояния между постройками. Так, по санитарно-бытовым нормам расстояние от окон жилых комнат до стен домов и хозяйственных построек должно быть не менее 6 м. Колодец же должен быть удален от места расположения септиков, построек, компостных куч на 15-20 м.

Например, только на полосе шириной не менее 5 м от дороги можно расположить кустарник для защиты дома от пыли и шума, и минимальный проход. Лучше, если это расстояние будет больше, особенно для домов выше одного этажа, когда для защиты дома от улицы кустарника недостаточно и необходимы деревья.

Все индивидуальные загородные дома имеют несколько сгораемых элементов конструкции. Это либо стены, либо перекрытия, либо стропила, перегородки, кровля. Противопожарные разрывы между соседними постройками должны быть не менее 15 м. Поэтому для собственной же безопасности не следует размещать дом ближе 6-7 м от границ соседних участков.

Практически каждый владелец хотел бы отгородиться от любопытных взглядов. В связи с этим возникает вопрос о допустимой высоте забора.

С целью минимального затенения территории соседних садовых (дачных) участков забор должен быть сетчатыми или решетчатым высотой до 1,5 м. Строительство глухих заборов допускается только со стороны проездов. Заборы на участках под индивидуальное строительство законом не регламентируются, можно поставить ограждение любой высоты, не забывая, однако и о соседях.

Подготовка участка к застройке

Первым делом на участке нужна обыкновенная лавочка. Без этого предмета первой необходимости длительное пребывание на участке просто не комфортно. И даже если вы первым делом берётесь за постройку сарая, она всё равно необходима. Просто положить какие-то вещи, пообедать или передохнуть. Не в машине же всё это делать. Первая же по важности настоящая постройка – индивидуальная кабина для чтения свежей прессы. Или попросту туалет.

Теперь можно приступать к освоению участка.

Оно происходит разными путями, в зависимости от запросов и возможностей владельца. Кто начинает с забора, кто привозит вагончик, а кто-то стразу приступает к строительству. Тут не нужно торопиться, грамотная подготовка избавит от дополнительных проблем в будущем.

С места грядущего строительства удаляют всю растительность, вырубают кустарник и старые больные деревья.

Для защиты стройматериалов от непогоды целесообразно сразу соорудить временный сарай.

Для облегчения фундаментных работ следует оставить подъезд для грузовика к одному из углов дома, а лучше к двум, расположенным по диагонали. Если запланировано рытьё котлована, строительство сборного фундамента из бетонных блоков или монтаж бетонных перекрытий, следует зарезервировать место для подъезда экскаватора и автокрана.

Необходимо снять верхний плодородный слой земли под будущим домом и вокруг него, а также там, где планируется подъезд большегрузного транспорта. Стоит заранее завезти кучу щебня, потому что в первый же дождь грузовики раскатают подъездные пути в колею.

Необходимо также предусмотреть места для разгрузки, хранения стройматериалов, складирования мусора. Остатки бетона и раствора будут преследовать вас до самого окончания строительства. Поэтому стоит заранее спланировать, куда вы их будете девать. Разбивать без отбойного молотка бетонную гору занятие малоприятное.

Вот теперь можно и к строительству приступать.