Планировка земельного участка под строительство дома

Планировка земельного участка под строительство дома

В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

Содержание

Что такое планировка участка?

Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов

С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Пример планирования дренажных работ

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

  • Землю под строительство жилого дома;
  • Землю под хозяйственные постройки;
  • Зону отдыха;
  • Гаражи, сауна, детская площадка;
  • Садово-огородная зона.

    Схема расположения объектов

    Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

    Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

    Зонирование участка

    Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

    Правильное расположение построек и объектов

    Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.

    Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.

    Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!

    Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

    Виды планирования

    В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

    Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

    Центральная посадка дома

    Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

    Глубинная посадка дома

    Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

    Передняя посадка дома

    Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

    Общие рекомендации для любого участка

    Где надо располагать хозяйственные постройки?

    Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки

    Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.

    Относительно место расположения парковки для автомобиля

    Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом

    В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.

    Место для сада, огорода и теплиц

    Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

    Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично — не обязательно для этого привлекать дизайнера.

    Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка.

    Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным!

    Азы проектирования дачного участка

    Проектирование дачного участка – целая наука, которая эволюционирует с каждым годом. Кроме того, это еще и искусство: мы не просто планируем «по науке», но творим красивое и уютное загородное гнездышко, где приятно укрыться от городской суеты и от души поработать своими руками.

    Желание облагородить вновь приобретенный кусочек земли понятно, однако, не спешите брать в руки лопату и приступать к благоустройству. Для начала нужно провести серьезную подготовительную работу, продумав все детали планирования от А до Я.

    С чего начать планировку дачного участка?

    Давайте мы с вами все сделаем по правилам, и начнем планировку с поэтапного анализа территории. И только после этого можно будет приступать к составлению плана участка, и дать, наконец, простор своей фантазии: вот здесь вы построите дачный дом, а тут встанет банька. Чуток подальше — в тени фруктовых деревьев, примостится уютная беседка, а там — на солнышке, поселятся красивые цветы на клумбах. Но это все — потом, а сейчас я расскажу, какие факторы нужно учесть, прежде чем начать проектирование.

    Оценочные факторы загородного участка

    Рельеф. От рельефа местности напрямую зависит расположение загородных построек, разбивка сада, огорода, проектирование альпийской горки, ручья, водоёма и прочих атрибутов ландшафта. Ведь не станете же вы строить дом на крутом откосе, например? Поэтому обязательно отметьте на плане участка его рельефные особенности.

    Форма. Участок может быть самой разной формы: стандартной геометрической, закругленной, вытянутой, в виде буквы П, Г и так далее. Учитывайте форму, чтобы впоследствии не оказалось, что какая-то часть территории осталась невзрачным пустырем.

    Почва. Обязательно исследуйте тип почвы и проверьте ее кислотность. От этих важнейших факторов будет зависеть вид растений, которые вы станете высаживать. Возможно, потребуется окультурить землю: завезти чернозем, торф или природный грунт, внести удобрения там, где планируете посадки, выполнить иные работы. Сведения о почве занесены в специальную карту, которая есть в каждом районе (достаточно обратиться в районную администрацию). Можно заказать анализ почвы в специализированной лаборатории или сделать самостоятельно, опытным путём. Это, правда, требует определенных знаний и навыков. Например, кислотность почвы проверяют при помощи специальной лакмусовой бумаги (продается в магазине вместе с инструкцией по применению).

    Уровень залегания грунтовых вод. Только определив уровень залегания грунтовых вод, можно сделать вывод, нужен ли на участке дренаж. Эта информация есть в отделах архитектуры и градостроительства вашего города (района) и выдается по запросу. Можно определить уровень залегания грунтовых вод и самостоятельно. Для этого в середине лета, когда нет дождей, на территории участка пробурите несколько скважин глубиной до 2 м. Через неделю проверьте уровень воды в скважинах. Если вода залегает менее чем на 1-1,5 м от уровня почвы, то участок нуждается в дренажной системе.

    Ветры. Многие садовые культуры плохо переносят ветреную погоду, поэтому уточните заранее в местной метеослужбе направление и силу ветров, преобладающих в вашем районе. Исходя из этих данных, планируйте разбивку сада, продумав защиту растений (если участок вам достался продуваемый). Может быть, вам повезло – сердитые северные ветры не смогут нанести вред вашему саду, но узнать это необходимо заранее.

    Освещенность. Определите расположение участка относительно сторон света. От степени освещенности будет зависеть месторасположение построек, разбивка цветников, огорода и выбор подходящих растений.

    Есть еще масса дополнительных методов анализа территории, я перечислила лишь наиболее важные, а далее расскажу вам об основных стилях планирования дачного участка.

    Стили дачного участка

    Хозяин — барин, и вы, конечно, можете спроектировать дачный участок вовсе не придерживаясь какого-либо стиля. Но вы же не хотите, чтобы он напоминал ярмарочный балаган или беспорядочное нагромождение всяческих атрибутов? Поэтому давайте ознакомимся с тремя основными стилями проектирования дачного участка.

    Регулярный (геометрический) стиль

    Регулярный стиль характеризуется строго геометрическим расположением всех объектов ландшафтного дизайна. Он обычно используется на участках с плоским рельефом: схема посадки растений бывает квадратной, прямоугольной, круглой либо в шахматном порядке.

    Садовые дорожки этого стиля всегда прямолинейны. Водоемы, клумбы, цветники и прочие атрибуты ландшафта выполняются строго симметрично заданной на плане оси. Скучновато? Тогда рассмотрим альтернативу регулярному стилю: ландшафтный стиль планирования.

    Ландшафтный (живописный стиль)

    Ландшафтный стиль планирования дачного участка отличается более естественным расположением всех элементов. Здесь мы можем сделать извилистые садовые дорожки, фигурные грядки, цветники, водоемы.

    Отличительная черта живописного стиля — неровный рельеф территории с оврагами, возвышенностями, природными ручьями и прочими подобными объектами.

    Смешанный стиль

    Оптимальным решением в планировке станет смешанный стиль, включающий в себя элементы живописного и регулярного. Ведь одна часть участка может быть ровной, а другая — рельефной.

    А вообще, здесь всё зависит от вашего вкуса и замысла. Проанализировав участок и определившись с его стилем, приступаем к составлению плана-схемы.

    Составление плана проектирования дачного участка

    Возьмите в БТИ план вашего участка и перенесите его на миллиметровку в масштабе 1:100 (он наиболее удобен). Теперь расчертите весь участок на квадратики 1х1 см, где каждый квадрат будет соответствовать 1 м2 участка. Вооружитесь ножницами, цветными карандашами, бумагой и нарисуйте то, что запланировали создать на своём участке: дом, гараж, баньку, цветники, грядки и прочее. Вырежьте нарисованные фигурки. Передвигая их по плану, решите, где они станут располагаться, учитывая оценочные факторы участка и его стиль. План может выглядеть так:

    Определите ориентацию участка согласно сторон света. На южной запланируйте посадки. Для наглядности план можно сделать объёмным: из бумаги склеить глобальные постройки, а более мелкие вылепить из пластилина. Так вы увидите, куда станет отбрасывать тень ваш загородный дом или какое место участка постоянно находится на солнышке. Эти простые манипуляции в планировании дачного участка помогут избавиться впоследствии от многих недоразумений. А если вы владеете ландшафтными программами, можно сделать вот такую схему на компьютере.

    Даже если вы не собираетесь благоустраивать участок своими руками, а наймете специалистов, подобный план поможет вам разговаривать с ними предметно, и контролировать их работу. В итоге у вас должен получиться генплан, включающий в себя следующие основные компоненты:

    • Местоположение всех построек: дом, беседка, детский городок и другие сооружения.
    • План озеленения участка, где отмечено, что и в каком месте будет высажено + отдельный перечень растений.
    • Расположение садовых дорожек и структура их покрытия.
    • Дренажная система (если понадобится).
    • Виды освещения участка и типы светильников.
    • Водоём, ручей, бассейн (если предусмотрено).
    • Смета работ и расчет их стоимости.

    А сейчас я представляю вашему вниманию несколько весьма удачных дизайн-проектов загородных участков.

    Иногда проект нравится сразу, никаких изменений вносить не хочется.

    Иной раз могут приглянуться какие-то детали, которые можно взять на вооружение для своего проекта.

    В любом случае — ознакомиться с удачными примерами оформления других участков полезно.

    В заключение хочу отметить, что на тему проектирования (планирования) дачных участков написана масса книг и статей. А мы с вами рассмотрели лишь основные моменты, те азы проектирования, которые нужно учитывать всегда. Удачи вам в столь увлекательном и приятном деле)

    Как сделать планировку участка своими руками

    Человек всегда стремится сделать свою жизнь более удобной и комфортной. У него не угасает желание обустроить свою дачную территорию наилучшим образом. Для планировки и украшения сада и огорода, бесспорно, можно нанять профессионала. Да и несложно все декоративные объекты купить в магазинах, которые на этом специализируются. Но, несмотря на это, планировать приусадебный участок своими руками намного приятнее и экономичнее, чем нанимать дорогого дизайнера.

    Несколько вариантов планировки дачного участка

    Работы такого рода намного интереснее проводить самостоятельно, вкладывая частичку души в собственные творения. Согласитесь, что гордость от красоты, созданной собственными руками, ни с чем невозможно сравнить. Благодаря правильному обустройству территории и построек, ваш дачный участок вызовет восхищение у гостей и соседей.

    Разработка проекта для дачного участка

    Основной задачей при проведении планировки дачного участка является создание уюта и комфорта на всей территории. Даже на небольшом участке земли, используя грамотный подход, можно получить не только красивую архитектуру двора, но и полезные земельные территории, на которых можно выращивать все необходимые культуры.

    Готовый проект дачного участка с расположением построек

    Как спланировать садовую и огородную территорию

    Сегодня существует множество различных проектов для всех типов территорий и размеров. Планируемый участок в 10 соток является средним для дачи, и в нём можно просто сделать обычный огород, разбив кусок земли на прямоугольные зоны и выделив тот или иной квадрат под разную растительность. Но такой способ давно считается устаревшим, а современный ландшафтный дизайн требует творческого подхода. Поэтому для рационального использования доступных вам ресурсов стоит обратить внимание на особенности территории.

    К особенностям участка относятся такие параметры:

    1. Местоположение территории на общем земельном фоне.
    2. Рельеф местности. Использование особенностей рельефа — одно из главных условий для дизайнерских разработок на небольших участках.
    3. Инсоляция.
    4. Создание собственного микроклимата.

    Проект и планировка огорода и сада на участке

    Если вы будете обращать внимание на все эти параметры при обустройстве территории своими руками, вы получите максимум урожая от овощных культур, плодовых деревьев или кустарников.

    Перед непосредственной планировкой садовой зоны, необходимо разработать план приусадебного раздела. На нём нужно провести разметку все существующих строений, а также отметить места, на которых вы планируете строительство других помещений. Если вы будете придерживаться правильного масштаба, то получите тщательно спланированную территорию, на которой можно будет подсчитать, сколько грядок, клумб и деревьев вы сможете там разместить.

    Особенности частной территории

    Для того чтобы правильно обыграть все плюсы и минусы участка, вначале нужно определить доминанту – место, с которого вы начнёте работу над своим проектом застройки. После выбора нужной точки, стоит все остальные варианты занести на план.

    Благодаря такой проделанной работе, вы сможете полностью оценить дачный участок и подобрать для каждой зоны наилучшее место. Например, зону отдыха можно расположить в месте, где есть большое количество деревьев. А места, которые вам не особо нравятся, легко украсить при помощи фруктового сада. Но не стоит располагать грядки или кустарники на склонах или под ними, так как вы рискуете лишиться урожая из-за подтопления талой водой или бурными потоками во время ливня.

    Основные постройки на частной территории

    Если вы хотите своими руками создать себе спокойную зону отдыха или красивые жилые здания на планируемом участке 8 соток, между зданием и улицей должно быть определённое пространство, благодаря которому вы сможете создать хороший палисадник.

    Вы получите не только надёжную защиту в виде естественному барьеру от шума, пыли и нежелательных взглядов, но и отличное украшение для всей территории.
    Для обеспечения высокого уровня комфорта на территории участка, разделите весь садовый участок на несколько главных зон:

    1. Жилая зона. Место, где располагаются здания для постоянного проживания в них.
    2. Зона отдыха — один из основных типов участков, к которому относятся различные строения, такие как дом с верандой, беседка, детские качели и т. д.
    3. Зона хозяйственных построек. Эта территория располагает в себе сараи, бытовки, жилища для домашних питомцев.
    4. Зона для обустройства огородных и садовых участков.

    Благодаря продуманному распределению земельного участка, вы получите аккуратную, полностью оптимизированную в плане использования свободного пространства территорию. Если говорить о точном количестве земли под каждую зону, то обычно учитываются следующие параметры:

    Ландшафтный проект садового участка

    1. Жилая зона дачного участка обычно занимает 10% от общей площади всей территории.
    2. Хозяйственные постройки на таком типе участка тоже имеют небольшие размеры – всего 15%.
    3. Садовая зона должна занимать от 50% до 75% от всей доступной вам территории.

    Если вы хотите не просто провести планировку участка 6 соток, а сделать что-то особенное, аккуратное и приспособленное для длительного пребывания человека на ней, то стоит подумать об устройстве зоны отдыха. Для такого типа строений лучше всего выделить большую часть от дачной территории, равную в несколько соток, которую изначально отвели для обустройства сада.

    Тип и состав почвы

    Если вы планируете на своей дачной территории заниматься хозяйственной деятельностью, то стоит обратить особое внимание на тип и состав почвы. Этот параметр является одним из самых важных для выращивания содовых деревьев и овощных культур. Если же вашим приоритетом является развитие собственного сада, то наилучшим грунтом для этого считается песчаная почва, суглинистая или обычные торфяники.

    Для настоящего огорода, на котором вы сможете выращивать картошку, свёклу, морковь и т. д., вам понадобится более плодородная почва.

    Наилучшим вариантом для любого растения, конечно, считается чернозём, но он является довольно редким грунтом и, скорее всего, вам нужно будет его закупать и завозить на свою дачную территорию. Но если вы не готовы тратить большое количество сил и финансов на благоустройства сада, можно обойтись и обычными подкормками для территории. Это более дешёвый вариант, который со временем принесёт свои плоды.

    Рельеф и свет на частном участке

    При распланировке территории своими руками, следует учитывать такие важные факторы, как изменения в рельефе, а также количество солнечного света, попадающего на тот или иной участок. Если в ваши планы входит посадка растений высотой от 4 метров, то для них необходимо подбирать ровную землю.

    Вариант планировки участка при слишком большом уклоне

    Это обеспечить дополнительную устойчивость дереву и поспособствует быстрому росту, а также высокой плодородности. Для обычных грядок стоит тоже подыскивать более-менее ровную дачную территорию, но их можно располагать и на покатой поверхности. Кроме самого рельефа, на растительность влияет то, на какой стороне склона они будут расти. Небольшие кустарники обычно сажают на южную сторону, если для этого есть возможность.

    Противоположную сторону территории — северную, лучше всего оставить для посадки сада. Это создаст естественную дополнительную защиту от пагубного влияния холодных ветров.

    Каждый сад меняется в зависимости от того, кто и как за ним присматривает. Можно сказать, что проведение работ по обустройству дачного участка актуально всегда, так как потребность обновлять ваш двор и применять всё более новые и совершенные дизайнерские решения для архитектуры дачного участка 15 соток не исчезнет никогда.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector